第一六八袭、老街开发计划（2 / 2）

“林先生我有眼不识泰山连您家里的温泉都乱打主意这确实是我的不对您有什么要求只管提……对了……我别的不敢手底下几个专业的团队是拿得出来的。可以帮您的温泉从建设到包装再到宣传一条龙服务全部搞定刘氏集团的人肯定没我的人专业。”

听他这么一。林白倒是来了兴趣：“我觉得刘老的人很专业啊上次来那个设计师已经画好了草图。我看了觉得很棒。”

陈靓枭有点尴尬地道：“其实……那张图我已经通过商业间谍拿到了……”

林白双眼一瞪。

陈靓枭害怕他会打过来赶紧向后一缩：“您别生气这个……我也知道做得不地道不过……不过我斗胆给您一句那设计图也就是打闹成不了大器。真要赚大钱搞出像样子的温泉就不能只用您家后面那一点点空地那样做出来。只能容不到百人应付不了庞大的市场……您想想本来大家听这里有个温泉兴冲冲的来泡结果到了地方一看哎哟我的妈人满为患了结果印象打了个折扣下次就没兴趣再来久而久之。口碑坏了慢慢的客流量越来越少每天接待几十个客人。算50元的票价来算一天赚一两千块一个月才三五万的利润实在是没什么搞头。”

其实林白觉得三五万也不少了但是仔细想了想好像三五万也不多他现在拍个广告就能赚十几二十万靠着个温泉才只能月赚三五万确实有什么地方不对劲：“那你怎么弄？”

陈靓枭低声道：“最好的办法。就是将整个老街的地皮全部利用起来温泉修遍老街上所有能利用的空地。就这样还不够还要把后面的背街也弄进来。大大的弄上一百来个温泉池同时能接纳的顾客至少要按五六千人算起……您别瞪我双庆市一共有500万人口而且每年以50万人口的速度在增长市区内出现一个温泉哪怕门票收得贵了点同时接待5000人的考虑是必须要有的而且规模做大之后门票也能收贵点50元算个啥100元的门票绝对不贵几千人每人交100门票您算算一天能赚多少钱？这还只是基础门票钱还有带动的周边产业效果……咱们修上几百间店铺每个店铺每月租金能收几万……”

林白皱起眉头道：“真能有这么多人来？”

陈靓枭笑道：“您知道洪崖洞吧？”

林白当然知道洪崖洞那是双庆市中区的一个着名旅游景点有着“记忆中的老双庆悬崖上的吊脚楼”之称是市区里难得的可以玩的地方。

陈靓枭认真地道：“洪崖洞的日均人流量有一万五节假日时可以达到五万。”

林白：“……”

陈靓枭语重心长地道：“林先生我认为您可以考虑把老街建成和洪崖洞不相上下的旅游景点就凭有一口温泉人流量不定还能在洪崖洞之上那时候发的才是大财您现在这样的搞法那就是坏了这口温泉的价值。”

他突然想到林白对老街坊们很有感情于是又加了一句话道：“而且您如果只用自家后院那块地皮来搞温泉顶多就只有您和李芊芊两家人能靠这个温泉赚钱如果把整个街区都修成温泉村整个老街的人都能跟着富裕起来。”

这句话瞬间打动了林白他认真地想了想：“我听洪崖洞投资了40亿……”

陈靓枭道：“40亿并不是问题我一个人就能……”到这里他赶紧干咳了一声生怕林白误会他还想独占了温泉改口道：“首先咱们这个温泉村应该用不了40亿这么多。就算要用40亿吧刘氏集团不是和您关系好么？服刘家投资个十来亿这就搞定了三成的资金接下来就是背街我已经调查过了现在背街是由龙河地产的郝老在投资建设咱们本来就要用到背街的地皮让郝老也来入个股他正在建设的住宅区直接也纳入到这个温泉计划里来把区的花园建成温泉休闲区那区的房子也能增值不少郝老是明白人肯定会同意的……让他拿十几亿出来问题不大。”

林白道：“还有十几亿呢？”

陈靓枭拍了拍胸部道：“最后那三成当然就是我陈家来负责啦……”见林白瞪他陈靓枭赶紧道：“您别生气我本来是想一个人拿出40亿来把整个项目都吃下来的但是被教训之后我也知道这生意我一个人吃下去会被撑死您看这样好不好刘家吃下三成郝家吃下三成我陈家也吃下三成最后一成就由您用温泉入股您一分钱不用花就占10%的股份以后坐等分红何乐而不为？”

林白认真地仔细地想想了突然发现这货的想法还不赖排除人品问题这家伙确实是个搞旅游业的人才冤家宜解不宜结做大事的人要懂得在利益的面前摒弃掉私仇。花蝴蝶和王正宇不是还重新合作起来了吗？自己如果一直把陈靓枭当成敌人看待那反倒显得自己器量不够那就真的是一辈子*丝命了于是笑道：“你得很好听但老街没那容易拿下来相信你也已经知道了钱不是万能的对于老街人来房子不仅仅是地产而已还有几十年的感情在里面……”

陈靓枭拍着胸部道：“其实我也仔细想过老街的问题这些老街居民不愿意分开那容易解决我们把整个片区重建之后老街上的房屋推平重建重建的房屋布局保持着现在老街的布局不变什么秦大妈火锅、老太婆米线、一片冰心手机店的店面都在原位……只是把房子弄得更结实更漂亮从外面看起来更像一个旅游景点。建好之后请老街的居民再住回去便是只不过每家人房子都需要略微缩一点院子和屋后面的空地都要建成温泉池合理地把空间利用起来。平均一万五的庞大的人流量会给这条街带来更好的生意什么火锅店啊米线店啊手机店一类的肯定都能赚大钱老街的居民没理由反对。”

林白摸着下巴想了很久老街坊们大多很穷这个计划其实对所有的街坊都是有益的几家做生意的街坊都能靠着庞大的人流量发大财要死不活的手机店也能重新焕发出春青就算家里没有门店的例如芊芊家只有住宅没有门店也能靠着把家里的院子改建成温泉获得稳定的分成收入。

仔细想了许久之后林白才认真地道：“刘家、郝家、陈家出的钱可以少一点但股份只能占70%我的温泉占10%另外20%让老街坊们占有以后分红必须有他们的一份。如果这个条件得通我就去服老街坊们加入这个开发计划否则一切免谈。”

陈靓枭苦着脸道：“钱少了只怕不够用。”

林白摇头道：“肯定够老街的房产和地皮不需要你们出一分钱算是街坊们以地产和房产入股这样可以省掉数亿的资金。”(未完待续)

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